三通一平中的通电工程投入能比土地费用还贵吗?
工业用地普遍位置偏,容易出现“三通一平”无法到位的情况,很多业主出于无奈只能自行解决电力问题，可你真的了解需要投入多少吗?例如之前的项目距离最近的电站5km其中电缆、设备、配件、协调费◈ 折合下来(1300元）其中土建顶管、检修井、电杆◈ 折合下来(700元）↙↙每米高达2000元∽∽∽如果项目与变电站中间存在高速或者铁路,可能每一处都需要五六十万的跨越费用。这5公里下来就超过1000万∽∽∽所以得提前判断好通电费用是多少再去签订土地协议。但是呢还有一种情况,土地交付时电力能够满足现场施工,但很多了建设中期时发现,前期的交地通电标准无论是负荷或是红线外的基础条件往往都与后期生产运营的需求相差甚远。这时开发企业又要被动地面对没有土建线路,间隔不够、容量不足、协调困难等因素,迫不得已又得割肉。其实这些都是可以在签土地协议前明确的,也除了满足企业正常的开发施工,政府仍需在企业后期运营中的正式用电中予以更大的支持。
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