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核心业务

/ core business

拿地筹备

/土地调研、土地评价、项目计划书/
1,收集土地信息,包括控制性规划、用地条件、周边配套;
2,土地评价,了解出让方式、土地款、收费项目和潜在风险;
3,编制项目计划书,以项目的价值及未来收益说服政府。

立项阶段

/可研报告、选址意向书、环评报告/
1,向发改委和规划局提交可研报告和选址意见书,包括项目的基本情况、设计思路及对区域经济的重要性和必要性等内容。
2,向环保局提交环评报告,主要包括产污环节分析、污染处理方案等内容。

规划设计阶段

/修建性详细规划、获得规划许可证/
1,制作该项目的修建性详细规划,包含规划方案及建筑方案;
2,与当地相关部门沟通,获得规划许可证

施工图阶段

/ 各专业施工图设计、审图、获得审图合格证 /
1,进行建筑结构、水暖电等施工图设计
2,报第三方审图机构审批,获得审图合格证

为什么选择我们

/ Why choose us /

我们的服务

/ Our services /
无数次计算分析
偏执狂般的技术追求
钢结构材料表
施工交底
我们是一个团队在保障你的服务!
图纸会审
图纸三校一审
全程咨询服务
交付的不仅仅是图纸
而是一整套服务!
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服务团队

/ Service team /

刘凯

/ 厂区项目负责人
深耕工业建筑数十年,熟悉产业园开发投资及工业建筑的前期拿地规划施工图设计。
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刘国宁

/ 厂区建筑负责人
每一个建筑师都有一个梦想,那就是为祖国和人民建造一栋栋別具一格,经济又适用的广厦。
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贾东梅

/ 厂区结构负责人
因为热爱,所以坚持,在结构设计这条路上,保持学习的热忱,充分发挥结构设计理念(安全、经济、适用),忠于自己的选择。
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桑飞

/ 厂区钢结构负责人
牢固稳定的建筑不是靠笨重的钢材堆积起来,是靠合理的布置合理的分析合理的用钢量来衡量钢结构您就联系我,或许我们有缘也有份
点击咨询 >

媒体平台

/ Media platform /
紫丰工程设计
旗下自媒体平台
抖音、视频号、快手、西瓜视频、网易等。
内容覆盖上万粉丝,连载数期。
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紫丰工程设计

项目展示

/ Project presentation /
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常见问题

/ News and information /
注意看,这个预制菜产业园,怎么设计?
甲方既要满足自己生产厂房及办公楼,还要做一部分研发厂房租售,如何把这三点结合起来做唯一的方案?▲唯一方案场地东侧及南侧为主干道,其余方向临河,根据业主生产线长度,新建生产型厂房只能平行原有厂房南北布置,这样就把地块天然形成3个区域, 2条主干道。▲3个区域, 2条主干道考虑到企业形象问题 我们将把办公楼沿街布置,那么自用的办公楼放哪个区域呢?▲沿街布置放在A,北测剩余的空间放不下一栋生产型厂房,如果放研发型厂房,会与自用办公形成干扰,不能形成一个独立区域。相反放到B处,以上问题均解决,还能增加一栋生产型厂房。办公楼由于要做到6层,与相邻厂房过于拥挤,办公楼让出前广场,并且做退台,这样形成企业形象,并设计景观轴线,延续到园区。▲相邻厂房过于拥挤▲让出前广场▲退台▲景观轴线整体形成”迎宾”之势,整体风格采用横向元素,厂房和大门均按照办公楼的弧线元素进行设计,色彩上采用灰白为主,企业亮色点缀为辅,寓意企业扬帆航!
三通一平中的通电工程投入能比土地费用还贵吗?
工业用地普遍位置偏,容易出现“三通一平”无法到位的情况,很多业主出于无奈只能自行解决电力问题,可你真的了解需要投入多少吗?例如之前的项目距离最近的电站5km其中电缆、设备、配件、协调费◈ 折合下来(1300元)其中土建顶管、检修井、电杆◈ 折合下来(700元)↙↙每米高达2000元∽∽∽如果项目与变电站中间存在高速或者铁路,可能每一处都需要五六十万的跨越费用。这5公里下来就超过1000万∽∽∽所以得提前判断好通电费用是多少再去签订土地协议。但是呢还有一种情况,土地交付时电力能够满足现场施工,但很多了建设中期时发现,前期的交地通电标准无论是负荷或是红线外的基础条件往往都与后期生产运营的需求相差甚远。这时开发企业又要被动地面对没有土建线路,间隔不够、容量不足、协调困难等因素,迫不得已又得割肉。其实这些都是可以在签土地协议前明确的,也除了满足企业正常的开发施工,政府仍需在企业后期运营中的正式用电中予以更大的支持。
这是常见的标准化厂房,造价不变前提下, 能兼顾颜值和实用吗?
►原设计原设计是标准化大厂房是分4户,每户只有货物入口,这种设计没有考虑到业主后期办公的需求。设计应该考虑到未来功能的可变性。所以新增办公入口,为了把大面积整端空间留给生产区,所以把办公入口放在四个拐角,与货物入口分开。同时还要考虑到业主。怎么去改造:1.如果不搭建,人车分流。2.如果搭建,能同时兼顾沿长边或沿短边布置办公。入户即门厅,转角上楼梯,二楼外廊式办公室。转角雨棚贯穿整个入口,局部再用一点高端板材并且做上企业LOGO。形象不就有了?入户即门厅展示▵二楼外廊式办公室▵那有人说这块费用从哪里来呢?原厂房看着造价很低,但还能再节约几万元。原设计肯定是脑袋一拍窗户直接阵列过去,这个窗户开的太多了,之前视频讲过厂房侧窗只用满足排烟的要求即可。侧窗的采光功能交给天窗,一个4000平米的丁戊类厂房, 消防上侧窗完全可以不要。这节约的费用做门头完全够用!天窗布局▵新立面▵设计单位:紫丰工程设计院
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