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拿到一份厂区总图,重点看什么?

拿到一份厂区总图,重点看什么?

客户拿到设计院总图,一脸懵逼看不懂。

今天就教各位怎么看总图。

第一点,重点看对规划条件的深化表述,包含用地红线/道路红线、征迁蓝线。以及退完上述内容之后,建筑才可以使用的建筑控制线,也就是说新建建筑必须在建筑控制线以内。


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第二点,重点看建筑物的布局,包含了建筑物的朝向、高度、层数,以及建筑之间的消防间距、建筑的出入口位置等。

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第三点,主要看场地的布局,包含了场地的标高关系、硬化、绿化关系、车行人行道路的划分、主要排水方向等。

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第二条和第三条不仅要满足当地的规划要求,还要符合自己厂区的使用便利性。

第四点,主要看项目的指标,包含了总建筑面积、各单体的占地面积、地上及地下总面积、

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容积率、建筑密度、绿地率等。这些是规划部门的重点核查内容。

总结一下以上四点。

1、对规划条件的深化表述

2、项目的指标

3、建筑物的布局

4、场地的布局

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