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>> 如何快速拿到规划许可证?

第一步

找当地的规划部门,拿到用地红线和用地条件,

用地红线界定了一块土地的土地范围,界址点,坐标等。

用地条件规定了一块的设计指标,如容积率、建筑密度等。

这两项资料是设计院设计规划的重要前提。

第二步

找建筑师现场勘察场地,和业主沟通。

现场设计总图是了解项目和业主意向的最快途径。

第三步

设计院做修建性详细规划,简称修详规

这里面包含了整个项目的项目概况、设计概况、主要经济技术指标、总图、效果图、平立剖及室外管网方案。

简单来说,修详规就是我们项目的一个整体介绍。

第四步

去规划委员会,无公示意见后拿。修详规经过规划委员会专家审批同意后,项目就会在当地的规划网站公示,如果规定期限内,多方无意见,那我们这个项目规划流程就走完了,可以拿项目规划许可证了。

有了项目规划许可证就说明政府已经同意了建设方案,下一步就是在这个方案的基础上进行深化,就可以开始施工图设计。


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